預(yù)算單位 廣州市虎門公路渡口所
使用單位 廣州市虎門公路渡口所
項(xiàng)目名稱 廣州市虎門公路渡口所辦公場(chǎng)所租賃采購(gòu)項(xiàng)目
項(xiàng)目最高限價(jià) 人民幣2851200元
采購(gòu)項(xiàng)目
一、采購(gòu)內(nèi)容
采購(gòu)660平方米辦公用房：
（一）地理位置要求：廣州市南沙區(qū)政府半徑1公里內(nèi)。交通便利（臨近主干道，公交車站離租賃物業(yè)步行約十分鐘）。
（二）辦公面積：約660平方米，辦公場(chǎng)所自帶停車場(chǎng)，以保證停車需求。
（三）房屋具備即刻辦公的條件，不需另行裝修整改，裝修年限不超過5年。
（四）辦公環(huán)境要求：具有良好的通風(fēng)、采光條件，空氣對(duì)流，周邊環(huán)境舒適，具備完善的消防、安防等安全防護(hù)措施。
（五）★標(biāo)的物性質(zhì)：辦公用途。
（六）其他要求：
1.適合作為商務(wù)辦公用房；
2.必須為權(quán)屬清晰的現(xiàn)樓，保證在交接時(shí)無出讓、查封、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)，沒有其他法律糾紛，具備合法有效的權(quán)屬證明；
3.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容還包括：能提供100人用餐的飯?zhí)梅?wù)，以及保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)等。
（七）房屋土地使用權(quán)剩余年限：不少于10年。
（八）交易稅費(fèi)：中標(biāo)(成交)人支付。
（九）交接時(shí)間：簽約后3日內(nèi)。
二、前期采購(gòu)情況介紹
廣州市虎門公路渡口所辦公場(chǎng)所租賃采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：CZ2018-0319、CZ2018-0573）以公開招標(biāo)方式通過廣州公共資源交易中心先后進(jìn)行兩次進(jìn)行政府采購(gòu)，自2018年04月04日、2018年05月08日分別發(fā)出采購(gòu)公告之后，都只有1家供應(yīng)商報(bào)名，為廣州南沙資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。由于投標(biāo)人不足三家，按照政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目招標(biāo)失敗。
自2018年04月04日 、2018年05月08日發(fā)出采購(gòu)公告至今未收到投標(biāo)人關(guān)于該采購(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)疑。
三、論證意見
（各專業(yè)人員對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見，專業(yè)人員的姓名、工作單位和職稱）：
（一）根據(jù)本項(xiàng)目在公開招標(biāo)過程中兩次招標(biāo)結(jié)果均為廢標(biāo)的實(shí)際，經(jīng)材料審查，招標(biāo)程序符合政府采購(gòu)法規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)文件沒有存在不合理?xiàng)l款。從為節(jié)省政府采購(gòu)成本的角度考慮，建議改為采用單一來源采購(gòu)方式繼續(xù)進(jìn)行采購(gòu)活動(dòng)。
專業(yè)人員姓名： 宋衛(wèi) 工作單位：廣東技術(shù)師范學(xué)院
職稱：教授
（二）廣州市虎門公路渡口所辦公場(chǎng)所租賃采購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)兩次公開招標(biāo)，只有一家供應(yīng)商報(bào)名，由于投標(biāo)人均不足三家，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》相關(guān)規(guī)定，兩次招標(biāo)均作廢標(biāo)處理。經(jīng)查閱這兩次公開招標(biāo)文件均沒發(fā)現(xiàn)存在不合理?xiàng)l款。鑒于采購(gòu)方急需工作辦公場(chǎng)所，為節(jié)約采購(gòu)時(shí)間成本，建議采用單一來源方式采購(gòu)。
專業(yè)人員姓名：甘煥英 工作單位：暨南大學(xué)
職稱：助理研究員
（三）廣州市虎門公路渡口所辦公場(chǎng)所租賃采購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)過兩次公開招標(biāo)，都只有1家供應(yīng)商報(bào)名。由于投標(biāo)人均不足三家，而根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》相關(guān)規(guī)定，兩次招標(biāo)結(jié)果均為廢標(biāo)，建議采用單一來源采購(gòu)方式繼續(xù)進(jìn)行采購(gòu)活動(dòng)的工作。
專業(yè)人員姓名： 劉洪立 工作單位：廣東廣糧集團(tuán)
職稱：高級(jí)工程師
2018年6月1日